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タイトル
Text copied to clipboard!不動産ポートフォリオマネージャー
説明
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私たちは、不動産ポートフォリオマネージャーを募集しています。不動産ポートフォリオマネージャーは、企業や個人投資家の不動産資産を総合的に管理し、資産価値の最大化とリスクの最小化を目指す重要な役割を担います。主な業務内容は、複数の不動産物件の運用戦略の立案・実行、収益性の分析、リスク評価、投資判断のサポート、資産の売買やリース契約の管理、そして市場動向の調査など多岐にわたります。また、オーナーや投資家、関連部門と密接に連携し、資産運用の目標達成に向けて最適な提案を行います。
この職種では、財務分析力やマーケット分析力、不動産に関する専門知識が求められます。さらに、複雑な案件を同時に進行させるためのプロジェクトマネジメント能力や、関係者との円滑なコミュニケーション能力も不可欠です。法規制や税務、契約に関する知識も必要となります。
不動産ポートフォリオマネージャーは、資産価値の維持・向上を図るため、定期的な物件評価や修繕計画の策定、テナント管理、コスト削減策の提案なども担当します。市場環境や経済動向の変化に迅速に対応し、リスクを最小限に抑えながら収益の最大化を目指します。
このポジションは、不動産ファンド、REIT、不動産会社、金融機関、コンサルティング会社など幅広い業界で活躍できるキャリアパスを提供します。将来的には、不動産投資のスペシャリストや資産運用部門のリーダーとしての成長も期待できます。不動産業界での経験や知識を活かし、ダイナミックな資産運用の現場で活躍したい方のご応募をお待ちしています。
責任
Text copied to clipboard!- 不動産ポートフォリオの運用戦略の立案と実行
- 資産価値の最大化およびリスク管理
- 収益性や市場動向の分析・レポート作成
- 資産の売買・リース契約の管理
- オーナーや投資家とのコミュニケーション
- 修繕計画やコスト削減策の提案
- 法規制や税務対応のサポート
- テナント管理および入退去手続きの監督
- 複数案件のプロジェクトマネジメント
- 外部ベンダーや専門家との連携
要件
Text copied to clipboard!- 不動産業界での実務経験3年以上
- 財務分析やマーケット分析のスキル
- プロジェクトマネジメント能力
- コミュニケーション力と交渉力
- 不動産関連法規や税務知識
- PCスキル（Excel、PowerPoint等）
- 宅地建物取引士資格があれば尚可
- 英語力があれば尚可
- 高い問題解決能力
- チームワークを重視できる方
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに管理した不動産ポートフォリオの規模と内容を教えてください。
- 財務分析や収益性評価の経験について具体的に教えてください。
- 複数案件を同時に進行した経験はありますか？
- 不動産関連法規や税務の知識をどのように活かしていますか？
- オーナーや投資家との調整で工夫した点はありますか？
- コスト削減や収益向上のために行った施策を教えてください。
- 英語での業務経験はありますか？
- チームでの協働経験について教えてください。
